ПОСЛЕДНИЕ ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

недвижимость в испании

СТАТИСТИКА ПРОДАЖ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ , АВГУСТ 2018

По данным Национального института статистики (INE).

Продажи домов в Испании увеличились на 7,4% в августе по отношению к тому же месяцу 2017 года, добавив 44 637 операций.

Рост августа, рассматривая тот факт, что продажа домов растет за последние 5 месяцев тем не менее ниже, чем в июле, когда этот показатель вырос на 16,2%.

Сделки на вторичном рынке недвижимости увеличились на 6,9% в августе по сравнению с тем же месяцем в 2017 году и составили 36 462 , а продажи на рынке новой недвижимости выросли на 9,6% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 175 сделок.

90,1% жилья, проданных в августе, были в свободной продаже и 9,9% было продано по программе гос.защиты. Продажа жилья в августе увеличилась на 6,7% в годовом исчислении, добавив 40 215 транзакций, в то время как операции по защищенному жилью выросли на 14,1% и составили 4 422 сделки.

В месячном выражении (с июля по август) продажа жилья снизилась на 2,8%, ее крупнейшее падение за один месяц с августа 2015 года.

Данные по сделкам с недвижимостью за август, недавно выпущенные INE, отражают увеличение годовых расходов на покупку жилья на 7,4%, что подчеркивает улучшение рынка жилья. Тем не менее, основная часть населения по-прежнему испытывает трудности с покупкой жилья.

Для директора Estudios Беатрис Ториби, статистика передачи прав собственности (ETDP) показывает консолидацию рынка недвижимости.

Однако Торибио подчеркивает, что «хотя мы далеки от цифр, зафиксированных в годы бума недвижимости, мы должны принять во внимание темп роста цен, которые мы зафиксировали в некоторых районах страны, с межгодовым ростом, который в некоторых случаях превышает 20%»,

«Хотя экономическая ситуация и финансирование благоприятны, основная часть населения по-прежнему сталкивается с серьезными экономическими трудностями при покупке дома из-за отсутствия сбережений и низкой покупательной способности. Если это повышение цен продолжится в течение длительного времени, предложение не будет соответствовать спросу », – добавляет она.

Андалусия, регион с высоким объемом продаж жилья

В августе прошлого года наибольшее количество продаж на 100 000 жителей произошли в Валенсии (168), Андалусии(139) и Наварра (134).

Андалусия была регионом, в котором было заключено наибольшее количество сделок по недвижимости в августе, 9141 продаж, за которой следуют Каталония (6883), Валенсия (6 591) и Мадрид (6212).

Наибольшие годовое продвижение были зафиксированы в Наварре (+ 37,3%), Мурсии и Астурии (+ 23,4% в обоих). С другой стороны, единственное снижение наблюдалось на Балеарских островах (-11,2%) и Каталонии (-3,2%).

Общее количество продаж в Испании увеличилось на 7,8%

Добавляя сельские и городские объекты (жилые и коммерческие объекты), (земляные угодия, фермы), сделки, прошедшие в августе, достигли 156 893, что на 7,8% выше, чем в тот же месяц 2017 года.

При покупке было зарегистрировано 7,2% больше фермерских хозяйств, чем в августе 2017 года. Подаренная недвижимость увеличилась на 14,5%, а переданная по наследству – на 1,6%. С другой стороны, операции по обмены долями упали на 5,6%.

По данным INE, количество покупок сельскохозяйственных угодий в августе снизилось на 1,6% до 9 748 операций, а покупки городских объектов увеличилась на 8,4%, до 76 333 операций.

В августе наибольшее количество проданных угодий на 100 000 жителей, произошло в Ла-Риохе (663), Кастилия-Леон (577) и Кастилья-Ла-Манча (562).

Недвижимость в Испании